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landwirtschaftliche Hofstelle

An der Lackfabrik 11, 46485 Wesel, Lackhausen

339.000 €

landwirtschaftliche Hofstelle in An der Lackfabrik 11, 46485 Wesel, Lackhausen
landwirtschaftliche Hofstelle in An der Lackfabrik 11, 46485 Wesel, Lackhausen - Bild 2
landwirtschaftliche Hofstelle in An der Lackfabrik 11, 46485 Wesel, Lackhausen - Bild 3
landwirtschaftliche Hofstelle in An der Lackfabrik 11, 46485 Wesel, Lackhausen - Bild 4
landwirtschaftliche Hofstelle in An der Lackfabrik 11, 46485 Wesel, Lackhausen - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0014K0007/2024 An der Lackfabrik 11, 46485 Wesel, Lackhausen 1
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8 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0014K0007/2024

landwirtschaftliche Hofstelle

An der Lackfabrik 11, 46485 Wesel, Lackhausen

339.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0007/2024
Adresse:
An der Lackfabrik 11, 46485 Wesel, Lackhausen
Beschreibung:
Landwirtschaftliche Hofstelle auf einem 7.787 m² großen Grundstück mit Wohnhaus, Stallungen, Scheune und Maschinenhalle.
Verkehrswert:
339.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Lackhausen Blatt 96
Blatt:
96
Flur:
6
Flurstück:
67
Gemarkung:
Lackhausen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine landwirtschaftliche Hofstelle auf einem 7.787 m² großen Grundstück mit mehreren Gebäudeteilen (Wohnhaus, Stallungen, Scheune und Maschinenhalle). Es konnte weder eine Innenbesichtigung stattfinden, noch wurde dem Sachverständigen ein Grundstückszugang gewährt. Das Objekt ist eigengenutzt. Angaben zu einer Vermietung liegen nicht vor. Das Grundstück ist nicht über eine öffentliche Zuwegung erreichbar. Für die Inanspruchnahme der Zuwegung über das benachbarte Grundstück konnte weder eine privatschriftliche noch eine öffentlich-rechtliche Vereinbarung festgestellt werden.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wesel
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 2, Sitzungssaal 220
Versteigerungstermin:
Montag, 28. Okt. 2024, 11:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0007-2024-wesel.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte müssen spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten angemeldet werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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