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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Looker Str. 40-54, 42555 Velbert, Langenberg

75.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Looker Str. 40-54, 42555 Velbert, Langenberg
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Looker Str. 40-54, 42555 Velbert, Langenberg - Bild 2
nordrheinwestpfalen 0014K0011-2024 Looker Str. 40-54, 42555 Velbert, Langenberg 1
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2 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0014K0011-2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Looker Str. 40-54, 42555 Velbert, Langenberg

75.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0011-2024
Adresse:
Looker Str. 40-54, 42555 Velbert, Langenberg
Wohn-/Nutzfläche:
78
Baujahr:
1974
Grundstücksgröße:
15800 m²
Beschreibung:
Wohnung im 5. Obergeschoss links des Hauses Looker Straße 52 in Velbert-Langenberg. Teil einer Wohnanlage (Looker Straße 40-54) mit Baujahr ca. 1974. Die Wohnung hat ca. 78 qm Wohnfläche, drei Räume, eine Loggia und einen KFZ-Stellplatz.
Verkehrswert:
75.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Oberbonsfeld Blatt 1132
Blatt:
1132
Flur:
5
Flurstück:
228
Gemarkung:
Oberbonsfeld

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um eine Wohnung in Velbert-Langenberg. Looker Straße 40-54. Wohnfläche ca. 78 qm. Baujahr ca. 1974. Drei Raum Wohnung mit Loggia und KFZ Stellplatz. 5. Obergeschoss.

Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu zahlen:
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba); Kto. 1474816; BLZ 300 500 00; IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz in Hamm.
Die Überweisung sollte das Aktenzeichen, Amtsgericht Velbert, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten.
Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleitung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann.
Weitere Ausführungen befinden sich unter „Hinweise für Bieter“ im Internet unter www.zvg-portal.de.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Velbert
Versteigerungsort:
Amtsgericht Velbert, Hauptgebäude, Nedderstraße 40, 42549 Velbert, Etage E, Sitzungssaal 3 (Erdgeschoss)
Versteigerungstermin:
Dienstag, 28. Okt. 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
4.875 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
236,56 €

(verzinster Betrag: 67.500 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.763,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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