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Einfamilienhaus

Wilhelm-Raabe-Straße 9, 59192 Bergkamen, Weddinghofen

162.000 €

Einfamilienhaus in Wilhelm-Raabe-Straße 9, 59192 Bergkamen, Weddinghofen
Einfamilienhaus in Wilhelm-Raabe-Straße 9, 59192 Bergkamen, Weddinghofen - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0014K0016-2023

Einfamilienhaus

Wilhelm-Raabe-Straße 9, 59192 Bergkamen, Weddinghofen

162.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0016-2023
Adresse:
Wilhelm-Raabe-Straße 9, 59192 Bergkamen, Weddinghofen
Wohn-/Nutzfläche:
208
Baujahr:
1953
Grundstücksgröße:
257 m²
Beschreibung:
Reihenmittelhaus mit 208qm Wohnfläche und 21qm Anbau. Konventionell massiv gebaut mit Satteldach und Kunststofffenstern.
Verkehrswert:
162.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Bergkamen Blatt 2611
Blatt:
2611
Flur:
9
Flurstück:
639
Gemarkung:
Weddinghofen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossigen Reihenmittelhaus (Einfamilienhaus) mit wahrscheinlich ausgebautem Dachgeschoss jedoch ohne Unterkellerung in der Wilhelm-Raabe-Straße 9, 59192 Bergkamen (Baujahr ca. 1953, Grundstücksgröße ca. 257qm).
Zudem gibt es einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau mit Flachdach (Baujahr ca. 1968).
Aufgeteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss geht man von 7 Räumen (Zimmer, Wohnräume), zwei Küchen, zwei Bädern und einem Heizungsraum mit Dusche/WC aus.
Zwei Zimmer wurden durch den Anbau durch Abriss der Wände zusammengelegt.
Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über 208qm und der Anbau über 21qm.
Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-123 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4,
02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kamen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kamen, Hauptgebäude, Poststr. 1, 59174 Kamen, Etage 1, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Montag, 30. Juni 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
10.530 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
510,96 €

(verzinster Betrag: 145.800 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.250,46 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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