Grundstücke

Hans-Böckler-Straße 4, 46483 Wesel

66.300 €

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Grundstücke in Hans-Böckler-Straße 4, 46483 Wesel - Bild 4

Grundstücke in Hans-Böckler-Straße 4, 46483 Wesel - Bild 5

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9 Bilder

Grundstücke

Hans-Böckler-Straße 4, 46483 Wesel

66.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0014K0020-2023

Adresse:

Hans-Böckler-Straße 4, 46483 Wesel

Grundstücksgröße:

342 m²

Beschreibung:

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine baujahrestypische Ausführung in Hinsicht auf Baukonstruktion und Gestaltung. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus.

Verkehrswert:

66.300 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Wesel Blatt 7930, Wesel Blatt 7930, Wesel Blatt 7930, Wesel Blatt 7930

Blatt:

7930

Flur:

Flurstück:

417

Gemarkung:

Wesel

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um insgesamt 4 Grundstücke mit einer Größe von insgesamt 406 qm, die jeweils mit einem Erbbaurecht belastet sind. Ein Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, das andere mit einer Garage. Bei den zwei weiteren Grundstücken handelt es sich um davorliegende Verkehrsflächen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Wesel

Versteigerungsort:

Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 2, Sitzungssaal 220

Versteigerungstermin:

Montag, 23. Juni 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

219 €

Grunderwerbsteuer:

4.309,5 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

209,11 €

(verzinster Betrag: 59.670 €)

Zuschlagsgebühr:

432,5 €

Gesamt Nebenkosten:

5.170,11 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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