Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Carport-Stellplatz

Laut Wertgutachten befindet sich die Eigentumswohnung Nr. 4a im Anbau-Dachgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr: 1982). Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum und an einem Carportstellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht. Der Ausbau des Anbau-Dachgeschosses erfolgte 1991. Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von rd. 93 qm und ist nach einem Wasser-schaden im Bad seit ca. 3 Jahren unbewohnt. Die zur Wiederherstellung der Wand- und Bodenbeläge notwendigen Restarbeiten sind noch erforderlich. Das Gebäude weist insgesamt einen dem Baujahr gemäßen Zustand auf, wobei sich an einzelnen Bauteilen altersbedingte und bauliche Schäden zeigen, die mittelfristig eine Instandsetzung erfordern.