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Grundstücke

Hans-Böckler-Straße 24, 24 a,, 46483 Wesel

114.797 €

Grundstücke in Hans-Böckler-Straße 24, 24 a,, 46483 Wesel
Grundstücke in Hans-Böckler-Straße 24, 24 a,, 46483 Wesel - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0014K0023-2023

Grundstücke

Hans-Böckler-Straße 24, 24 a,, 46483 Wesel

114.797 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0014K0023-2023
Adresse:
Hans-Böckler-Straße 24, 24 a,, 46483 Wesel
Grundstücksgröße:
685 m²
Beschreibung:
Reihenendhäuser in einfacher Wohnlage mit Gartenbereich. Ausstattung mit Kunststofffenstern, Flachdächern und teils modernisierten Innenräumen.
Verkehrswert:
114.797 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Wesel Blatt 7941
Blatt:
7941
Flur:
15
Flurstück:
442
Gemarkung:
Wesel

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um insgesamt 6 Grundstücke, die jeweils mit einem Erbbaurecht belastet sind. Drei der Grundstücke sind mit zwei Einfamilienhäusern und einer Garage bebaut. Bei den weiteren Grundstücken handelt es sich um davorliegende Verkehrsflächen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wesel
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 2, Sitzungssaal 220
Versteigerungstermin:
Montag, 13. Okt. 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
7.461,81 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
362,08 €

(verzinster Betrag: 103.317,3 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.754,39 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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