unbebautes Grundstück

Feldstraße, 46485 Wesel, Obrighoven

10.000 €

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4 Bilder

unbebautes Grundstück

Feldstraße, 46485 Wesel, Obrighoven

10.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0014 K 0027/2023

Adresse:

Feldstraße, 46485 Wesel, Obrighoven

Grundstücksgröße:

305 m²

Beschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein nicht bebaubares und nicht erschlossenes Grundstück. Das Grundstück ist von allen Seiten grenzständig bebaut, eine öffentliche Zugangsmöglichkeit besteht nicht. Diese Beschränkung wurde bei der Ermittlung des Verkehrswertes berücksichtigt.

Verkehrswert:

10.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Obrighoven Blatt 2061

Blatt:

2061

Flur:

Flurstück:

593

Gemarkung:

Obrighoven

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Wesel

Versteigerungsort:

Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 2, Sitzungssaal 220

Versteigerungstermin:

Montag, 23. Feb. 2026, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0027-2023-wesel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

75 €

Grunderwerbsteuer:

650 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

31,54 €

(verzinster Betrag: 9.000 €)

Zuschlagsgebühr:

133 €

Gesamt Nebenkosten:

889,54 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

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