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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Bundesstraße 13, 32694 Dörentrup, Humfeld

300.000 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0014K0040/2021

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Bundesstraße 13, 32694 Dörentrup, Humfeld

300.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0040/2021
Adresse:
Bundesstraße 13, 32694 Dörentrup, Humfeld
Baujahr:
2006
Beschreibung:
Eigentumswohnung Nr. 3 im Ober- und Dachgeschoss eines zweigeschossigen 6-Familienhauses. Leerstehend und im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Wasserschaden im Jahr 2006. Heizungsanlage nebst Öltanks ausgebaut. Sanierungsmaßnahmen stehen lt. Gutachter in keinem wirtschaftlichen Verhältnis.
Verkehrswert:
300.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Dörentrup Blatt 4108
Blatt:
4108
Flur:
9
Flurstück:
625
Gemarkung:
Humfeld

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten befindet sich die Eigentumswohnung Nr. 3 im Ober- und Dachgeschoss eines zweigeschossigen 6-Familienhauses. Die Wohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von 75 qm ist leerstehend und im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Im Jahr 2006 lag ein Wasserschaden vor. Heizungsanlage nebst Öltanks sind ausgebaut. Die notwendigen Sanierungsmaßnahmen einschl. Einbau der Heizungsanlage stehen lt. Gutachter in keinem wirtschaftlichen Verhältnis. Die weiteren Wohneinheiten sind ebenfalls unbewohnt.

Kontaktdaten für Interessenten: Herr Drescher, Tel.: 05265/739-1229, Az.: 10003074 / 2005450
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lemgo
Versteigerungsort:
Amtsgericht Lemgo, Am Lindenhaus 2, Erdgeschoss, Saal 102
Versteigerungstermin:
Montag, 16. Sept. 2024, 10:00
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht nicht vermerkt oder wird ein Recht später eingetragen, muss es im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Gebotsabgabe angemeldet und glaubhaft gemacht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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