Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage

von-Haxthausen-Weg 19, 33104 Paderborn, Marienloh

325.000 €

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17 Bilder

Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage

von-Haxthausen-Weg 19, 33104 Paderborn, Marienloh

325.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0014K0045/2022

Adresse:

von-Haxthausen-Weg 19, 33104 Paderborn, Marienloh

Wohn-/Nutzfläche:

157

Baujahr:

1970/71

Grundstücksgröße:

607 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein zweigeschossiges unterkellertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970/71 mit einer Gesamtwohnfläche von 157 m². Die Wohnfläche teilt sich auf eine Erdgeschosswohnung mit 79 m² und eine Obergeschosswohnung mit 78m² auf. Zum Objekt gehört zudem eine Garage aus dem Baujahr 1972.

Verkehrswert:

325.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Marienloh Blatt 334

Blatt:

334

Flur:

Flurstück:

782

Gemarkung:

Marienloh

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten: Es handelt sich um ein zweigeschossiges unterkellertes Zweifamilienhaus (Baujahr 1970/71) mit einer Gesamtwohnfläche von 157 m², wovon 79 m² auf die Erdgeschosswohnung und 78m² auf die Obergeschosswohnung entfallen sowie einer Garage (Baujahr 1972). Es erfolgten zuletzt im Jahr 2010 einige Modernisierungsarbeiten, insg. besteht jedoch ein erheblicher Nachholbedarf an Bauunterhaltung. Zudem bestehen Probleme bzgl. des hausinternen Abwassersystems.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 45/22 Sicherheit 18.09.2025 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Paderborn

Versteigerungsort:

Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 18. Sept. 2025, 13:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0045-2022-paderborn.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

21.125 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.025,07 €

(verzinster Betrag: 292.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten:

24.290,57 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

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