Garage, Einfamilienhaus

Birkengrund 1, 33181 Bad Wünnenberg, Fürstenberg

95.000 €

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Garage, Einfamilienhaus

Birkengrund 1, 33181 Bad Wünnenberg, Fürstenberg

95.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0014 K 0048/2023

Adresse:

Birkengrund 1, 33181 Bad Wünnenberg, Fürstenberg

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1900-1920

Grundstücksgröße:

772 m²

Beschreibung:

Das in der Stadt Bad Wünnenberg, im Ortsteil Fürstenberg gelegene Grundstück ist bebaut mit einem ein- bis zweigeschossigen, unterkellertem Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss nebst Einzelgarage. Das Gebäude hinterlässt insgesamt einen gepflegten Eindruck.

Verkehrswert:

95.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Fürstenberg Blatt 1A, Fürstenberg Blatt 1A

Blatt:

Flur:

Flurstück:

227

Gemarkung:

Fürstenberg

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten: Das in der Stadt Bad Wünnenberg, im Ortsteil Fürstenberg gelegene Grundstück ist bebaut mit einem ein- bis zweigeschossigen, unterkellertem Einfamilienhaus (Baujahr 1900-1920) mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss nebst Einzelgarage. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m².
Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Versteigert wird ein 1/2 Miteigentumsanteil.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 48/23 Sicherheit 22.01.2026 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Paderborn

Versteigerungsort:

Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 22. Jan. 2026, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0048-2023-paderborn.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

6.175 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

299,64 €

(verzinster Betrag: 85.500 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.219,14 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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