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Zweifamilienhaus, Baugrundstück

Benhauser Str. 33, 33100 Paderborn, Paderborn

590.000 €

Zweifamilienhaus, Baugrundstück in Benhauser Str. 33, 33100 Paderborn, Paderborn
Zweifamilienhaus, Baugrundstück in Benhauser Str. 33, 33100 Paderborn, Paderborn - Bild 2
Zweifamilienhaus, Baugrundstück in Benhauser Str. 33, 33100 Paderborn, Paderborn - Bild 3
Zweifamilienhaus, Baugrundstück in Benhauser Str. 33, 33100 Paderborn, Paderborn - Bild 4
Zweifamilienhaus, Baugrundstück in Benhauser Str. 33, 33100 Paderborn, Paderborn - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0014 K 0050/2024 Benhauser Str. 33, 33100 Paderborn, Paderborn 1
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6 BilderNeu
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0014 K 0050/2024

Zweifamilienhaus, Baugrundstück

Benhauser Str. 33, 33100 Paderborn, Paderborn

590.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014 K 0050/2024
Adresse:
Benhauser Str. 33, 33100 Paderborn, Paderborn
Wohn-/Nutzfläche:
142
Baujahr:
1935
Grundstücksgröße:
969 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist mit einem vollunterkellerten Zweifamilienhaus und einem Carport bebaut. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine separate Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils circa 71 m².
Ertragswert:
581.500,00 €
Verkehrswert:
590.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Paderborn Blatt 3639
Blatt:
3639
Flur:
12
Flurstück:
260
Gemarkung:
Paderborn

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten: Das Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten Zweifamilienhaus nebst Carport. Es befindet sich je eine Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 71 m².

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Landeshauptkasse NRW
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 014 K 50/24 Sicherheit 11.03.2026 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Paderborn
Versteigerungsort:
Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 11. März 2026, 10:30
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0050-2024-paderborn.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.095 €
Grunderwerbsteuer:
38.350 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.860,9 €

(verzinster Betrag: 531.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.188 €
Gesamt Nebenkosten:
42.493,9 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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