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Mit einem Dreifamilienwohnhaus (in der Bauart einer Doppelhaushälfte) mit Garage bebautes Grundstück

Grüner Weg 5, 33098 Paderborn

160.000 €

Mit einem Dreifamilienwohnhaus (in der Bauart einer Doppelhaushälfte) mit Garage bebautes Grundstück in Grüner Weg 5, 33098 Paderborn
Mit einem Dreifamilienwohnhaus (in der Bauart einer Doppelhaushälfte) mit Garage bebautes Grundstück in Grüner Weg 5, 33098 Paderborn - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0014K0053/2024

Mit einem Dreifamilienwohnhaus (in der Bauart einer Doppelhaushälfte) mit Garage bebautes Grundstück

Grüner Weg 5, 33098 Paderborn

160.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0053/2024
Adresse:
Grüner Weg 5, 33098 Paderborn
Wohn-/Nutzfläche:
195
Grundstücksgröße:
318 m²
Beschreibung:
Die äußere Gestaltung des Objektes mit der verputzten Fassade ist angenehm schlicht und entspricht dem damaligen Architektur-Stil. Ein Energieausweis lag nicht vor. Die energetische Beschaffenheit des Gebäudes erfüllt wahrscheinlich bei Weitem nicht die aktuellen Anforderungen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Verkehrswert:
160.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Paderborn Blatt 2038
Blatt:
2038
Flur:
57
Flurstück:
391
Gemarkung:
Paderborn

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten: Das Grundstück ist bebaut mit einem unterkellerten Wohnhaus in der Bauart einer Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 69 qm), im Obergeschoss (ca. 70 qm) und im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 56 qm) sowie mit einer Garage.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 53/24 Sicherheit 05.11.2025 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Paderborn
Versteigerungsort:
Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 5. Nov. 2025, 13:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0053-2024-paderborn.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
10.400 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
504,65 €

(verzinster Betrag: 144.000 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.114,15 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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