land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Am Bruch, 33165 Lichtenau, Herbram

22.220 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Am Bruch, 33165 Lichtenau, Herbram

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Am Bruch, 33165 Lichtenau, Herbram

22.220 €

(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0014K0060/2024

Adresse:

Am Bruch, 33165 Lichtenau, Herbram

Beschreibung:

Es handelt sich um zwei unbebaute nebeneinanderliegende landwirtschaftliche Grundstücke, welche am östlichen Ortsrand von Herbram nördlich der Neuenheerser Straße liegen. Aufgrund der Lage am Emderwaldbach, des unregelmäßigen Zuschnitts und des unebenen Geländes sind die Grundstücke nur als extensive Grünfläche oder zur Weidehaltung zu nutzen. Die Grundstücke werden über eine Zuwegung im südöstlichen Bereich des Flurstücks 213 erschlossen.

Verkehrswert:

22.220 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Herbram Blatt 98

Blatt:

98

Flur:

11

Flurstück:

213

Gemarkung:

Herbram

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten: Es handelt sich um zwei unbebaute nebeneinanderliegende landwirtschaftliche Grundstücke, welche am östlichen Ortsrand von Herbram nördlich der Neuenheerser Straße liegen. Aufgrund der Lage am Emderwaldbach, des unregelmäßigen Zuschnitts und des unebenen Geländes sind die Grundstücke nur als extensive Grünfläche oder zur Weidehaltung zu nutzen. Die Grundstücke werden über eine Zuwegung im südöstlichen Bereicht des Flurstücks 213 erschlossen. Bodenzahl/Ackerzahl: bzgl. des Flurstücks 213 für eine Teilfläche von 425 m²: -/10; bzgl. des Flurstücks 213 für eine Teilfläche von 6.195 m²: 64/60; bzgl. des Flurstücks 211: 64/60.
Einzelverkehrswerte: Flurstück 213: 22.200,00 EUR, Flurstück 211: 20,00 EUR

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 60/24 Sicherheit 12.03.2025 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Paderborn

Versteigerungsort:

Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 12. März 2025, 13:30

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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