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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0016K0004-2024
Garage, Doppelhaushälfte
Dohlenweg 15, 41751 Viersen, Dülken
177.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0016K0004-2024
Adresse:
Dohlenweg 15, 41751 Viersen, Dülken
Wohn-/Nutzfläche:
89
Baujahr:
1954/55
Beschreibung:
Doppelhaushälfte mit PKW-Garagen / Schuppen, zweigeschossig, unterkellert, Massivbauweise, Baujahr um 1954/55, Anbau 2015, Dachgaube ohne Genehmigung, einfacher bis vernachlässigter Zustand, Feuchtigkeit im Kellermauerwerk.
Verkehrswert:
177.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Dülken Blatt 2745
Blatt:
2745
Flur:
46
Flurstück:
26
Gemarkung:
Dülken
Grundstücksgröße:
680 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
11.505 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
558,27 € (verzinster Betrag: 159.300 €)
Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt:
13.365,77 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Viersen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 18. Juni 2025, 10:00
Infrastruktur (Suchradius: 10 km)
In der Infrastrukturübersicht finden Sie die Entfernungen zu nahegelegenen Schulen, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
Sicherheitshinweis
Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.
Laut Gutachten handelt es sich um eine bei Begutachtung miteigentümergenutzte Doppelhaushälfte mit PKW-Garagen / Schuppen. Das Haus wurde um 1954/55 in zweigeschossiger, unterkellerter Massivbauweise errichtet. 2015 wurde die Genehmigung zu einem nicht unterkellerten eingeschossigen Anbau erteilt. Für eine errichtetet Dachgaube konnte keine Genehmigung festgestellt werden. Ausbau Spitzboden ist vorbereitet. Eine Genehmigung diesen zum dauerhaften Aufenthalt zu nutzen konnte wie zur Dachgaube nicht festgestellt werden. Im Obergeschoss erfolgte ein Wanddurchbruch ins Nachbarhaus. Im Kellergeschoss sind die Doppelhaushälften durch eine Brandschutztür verbunden.
Wohnfläche nach überschlägigem Aufmaß (Ohne Balkon und Terrasse) 89 m².
Modernisierungen in 2016 feststellbar. Insgesamt ist jedoch der Pflege- und unter-haltungszustand einfach bis in Teilen vernachlässigt. Diverse Mängel u.a. Hinweise auf Feuchtigkeit im Kellermauerwerk.
Im Gutachten sind 25.000 € für Instandsetzungs- und Reparaturstau berücksichtigt ohne dass dies eine Verlängerung der theoretischen Restnutzungsdauer zur Folge hat.
Wohnfläche nach überschlägigem Aufmaß (Ohne Balkon und Terrasse) 89 m².
Modernisierungen in 2016 feststellbar. Insgesamt ist jedoch der Pflege- und unter-haltungszustand einfach bis in Teilen vernachlässigt. Diverse Mängel u.a. Hinweise auf Feuchtigkeit im Kellermauerwerk.
Im Gutachten sind 25.000 € für Instandsetzungs- und Reparaturstau berücksichtigt ohne dass dies eine Verlängerung der theoretischen Restnutzungsdauer zur Folge hat.
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.