1 Bilder
Deutschland
>
Nordrhein-Westfalen
>
0016K0005-2024
Garage, Doppelhaushälfte
Ostwall 18, Vogelsanggasse 15, 41751 Viersen, Dülken
94.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0016K0005-2024
Adresse:
Ostwall 18, Vogelsanggasse 15, 41751 Viersen, Dülken
Wohn-/Nutzfläche:
105
Baujahr:
1957
Beschreibung:
Leer stehendes Wohnhaus mit vermieteter Garage. Das Gebäude ist ein zweigeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Baujahr 1957. Es befindet sich in einem Denkmalbereich und ist kernsanierungsbedürftig.
Verkehrswert:
94.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Dülken Blatt 2745
Blatt:
2745
Flur:
62
Flurstück:
205
Gemarkung:
Dülken
Grundstücksgröße:
62
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
6.110 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
296,48 € (verzinster Betrag: 84.600 €)
Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt:
7.150,98 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Viersen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 28. Mai 2025, 10:00
Infrastruktur (Suchradius: 10 km)
In der Infrastrukturübersicht finden Sie die Entfernungen zu nahegelegenen Schulen, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
Sicherheitshinweis
Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung leer stehendes Wohnhaus mit vermieteter Garage. Die Garage konnte nicht besichtigt werden.
Es wurde um 1957 in unterkellerter, zweigeschossiger Massivbauweise mit ausge-bautem Dachgeschoss (neu) aufgebaut. Wohnfläche nach überschlägigem Aufmaß ca. 105 m².
Es befindet sich in einem als Denkmalbereich unter Schutz gestellten Bereich.
Von außen vermittelt das Objekt einem durchschnittlichen bis in Teilen einfachen Pflege- und Unterhaltungszustand. Das gesamte Innere befindet sich jedoch in einem ruinösen, rohbauähnlichen Zustand. Es ist insgesamt kernsanierungsbedürftig. Für die Sanierungs- und Modernisierungskosten wurden im Gutachten 250.000,00 € angesetzt, welche zu einer entsprechenden Verlängerung der theoretischen Restnutzungsdauer führen. Die Bewertung legt eine entsprechende Sanierung zugrunde.
Es wurde um 1957 in unterkellerter, zweigeschossiger Massivbauweise mit ausge-bautem Dachgeschoss (neu) aufgebaut. Wohnfläche nach überschlägigem Aufmaß ca. 105 m².
Es befindet sich in einem als Denkmalbereich unter Schutz gestellten Bereich.
Von außen vermittelt das Objekt einem durchschnittlichen bis in Teilen einfachen Pflege- und Unterhaltungszustand. Das gesamte Innere befindet sich jedoch in einem ruinösen, rohbauähnlichen Zustand. Es ist insgesamt kernsanierungsbedürftig. Für die Sanierungs- und Modernisierungskosten wurden im Gutachten 250.000,00 € angesetzt, welche zu einer entsprechenden Verlängerung der theoretischen Restnutzungsdauer führen. Die Bewertung legt eine entsprechende Sanierung zugrunde.
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.