2 Bilder
Deutschland
>
Nordrhein-Westfalen
>
0016K0010-2023
Doppelhaushälfte
Ratsallee 76, 41749 Viersen, Süchteln
172.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0016K0010-2023
Adresse:
Ratsallee 76, 41749 Viersen, Süchteln
Baujahr:
1910
Beschreibung:
Leer stehende Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Wohnraumanbau und PKW-Garage im Keller. Ursprungserrichtung um 1910. Vermutlich 1981/82 Anbau zweigeschossiger Wohnraumanbau. Um 1992 Anbau eigeschossiger Wohnraumanbau mit PKW-Garage im Keller. Beim eingeschossigen Wohnraumanbau fehlt die Genehmigung. Es scheint jedoch eine unbefristete Duldung vorzuliegen. Errichtung (Ursprungsbau) in zweigeschossiger, unterkellerter Massivbauweise. Erheblicher Instandhaltungs-und Reparaturstau, so dass das Objekt als insgesamt kernsanierungsbedürftig angesehen wurde.
Verkehrswert:
172.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Süchteln Blatt 402
Blatt:
402
Flur:
56
Flurstück:
225
Gemarkung:
Süchteln
Grundstücksgröße:
347 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
11.180 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
542,5 € (verzinster Betrag: 154.800 €)
Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt:
13.025 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Viersen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023
Versteigerungstermin:
Freitag, 24. Jan. 2025, 10:00
Sicherheitsinweis
Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine bei Begutachtung leer stehende Ein-familien-Doppelhaushälfte mit Wohnraumanbau und PKW-Garage im Keller. Ur-sprungserrichtung um 1910. Vermutlich 1981/82 Anbau zweigeschossiger Wohn-raumanbau. Um 1992 Anbau eigeschossiger Wohnraumanbau mit PKW-Garage im Keller. Beim eingeschossigen Wohnraumanbau fehlt die Genehmigung. Es scheint jedoch eine unbefristete Duldung vorzuliegen. Errichtung (Ursprungsbau) in zwei-geschossiger, unterkellerter Massivbaueise.
Erheblicher Instandhaltungs-und Reparaturstau, so dass das Objekt als insgesamt kernsanierungsbedürftig angesehen wurde. Im Gutachten wurden (mindestens) 525.000 € an Sanierungs-und Modernisierungskosten für die Herrichtung des Objektes angesetzt. Es bestehen u.a. erheblicher Feuchtigkeitseintritt im Mauerwerk dadurch stellenweise Stalaktiten / Stalakmitenbildung; teilweise bereits Schimmelbildung; massiver Riss zwischen Erdgeschoss und Kellerdecke (Kellerdecke musste mit Stützen abgefangen werden); Elektroinstallation entspricht nicht heutigen Anforderungen; Wasser und Abwasserinstallation zum Teil schadhaft. Die Aufzählung ist nicht vollständig!
Erheblicher Instandhaltungs-und Reparaturstau, so dass das Objekt als insgesamt kernsanierungsbedürftig angesehen wurde. Im Gutachten wurden (mindestens) 525.000 € an Sanierungs-und Modernisierungskosten für die Herrichtung des Objektes angesetzt. Es bestehen u.a. erheblicher Feuchtigkeitseintritt im Mauerwerk dadurch stellenweise Stalaktiten / Stalakmitenbildung; teilweise bereits Schimmelbildung; massiver Riss zwischen Erdgeschoss und Kellerdecke (Kellerdecke musste mit Stützen abgefangen werden); Elektroinstallation entspricht nicht heutigen Anforderungen; Wasser und Abwasserinstallation zum Teil schadhaft. Die Aufzählung ist nicht vollständig!
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.