Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Bothenstr. 7, Adolf-Kolping-Str. 20,22, 46236 Bottrop

40.000 €

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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Bothenstr. 7, Adolf-Kolping-Str. 20,22, 46236 Bottrop

40.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0016 K 0025/2022

Adresse:

Bothenstr. 7, Adolf-Kolping-Str. 20,22, 46236 Bottrop

Wohn-/Nutzfläche:

46.73

Baujahr:

1950

Grundstücksgröße:

549 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine 2 1/2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad, ohne Balkon, nebst 2 Kellerräumen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Jahresrohertrag:

3.840,00 €

Liegenschaftszinssatz:

2.5 %

Ertragswert:

43.000,00 €

Verkehrswert:

40.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bottrop Blatt 21221

Blatt:

21221

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Bottrop

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um eine 2 1/2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad (ohne Balkon) nebst 2 Kellerräumen, Wohnungsgröße ca. 46,73 m², sanierungsbedürftig. Die WEG-Anlage ist ein Mehrfamilienhauskomplex mit jeweils 7 Wohneinheiten (insgesamt 21 WE), Baujahr 1950.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bottrop

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bottrop, Nebenstelle, Droste-Hülshoff-Platz 5, 46236 Bottrop, Etage I, Sitzungssaal 10

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 2. Okt. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0016K0025-2022-bottrop.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

145 €

Grunderwerbsteuer:

2.600 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

126,16 €

(verzinster Betrag: 36.000 €)

Zuschlagsgebühr:

262,5 €

Gesamt Nebenkosten:

3.133,66 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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