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Garage, Einfamilienhaus

Grüner Weg 10, 00000

303.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Grüner Weg 10, 00000
Gutachter: Karl-Joachim Frahm
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Gutachter: Karl-Joachim Frahm
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18 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0016K0040/2005

Garage, Einfamilienhaus

Grüner Weg 10, 00000

303.000 €
Wertgrenzen entfallen
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0016K0040/2005
Adresse:
Grüner Weg 10, 00000
Wohn-/Nutzfläche:
180 m²
Baujahr:
1960er Jahre
Grundstücksgröße:
732 m²
Beschreibung:
Zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und separatem Garagengebäude. Grundstück mit Garten, plattierten Wegen und überdachter Sitzfläche mit Kamin.
Verkehrswert:
303.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Kirchhellen Blatt 343
Blatt:
343
Flur:
66
Flurstück:
60
Gemarkung:
Kirchhellen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit Garagengebäude, Grüner Weg 10 in 46244 Bottrop, mit einer Grundstücksgröße von 732 m², Baujahr Mitte der 1960er Jahre, Wohn- und Nutzfläche Wohnhaus rund 180 m². Nach Eigentümerwechsel ist gemäß Entwässerungssatzung der Stadt Bottrop das Grundstück noch an die öffentliche Abwasseranlage innerhalb von drei Monaten anzuschließen.
Eine Innenbesichtigung des Gebäudes wurde nicht ermöglicht. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten.



Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bottrop
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bottrop, Nebenstelle, Droste-Hülshoff-Platz 5, 46236 Bottrop, Etage I, Sitzungssaal 10
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 12. Juni 2025, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0016K0040-2005-bottrop.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteKarl-Joachim Frahm

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Quellen & Haftungsausschluss

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