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Garage, Einfamilienhaus, Zwangsversteigerungsverfahren zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, 2015 errichtetes Reiehenendhaus sowie Einzelgarage

Theodor-Körner-Straße, 41515 Grevenbroich, Allrath

540.000 €

Garage, Einfamilienhaus, Zwangsversteigerungsverfahren zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, 2015 errichtetes Reiehenendhaus sowie Einzelgarage in Theodor-Körner-Straße, 41515 Grevenbroich, Allrath
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0017 K 0004/2025

Garage, Einfamilienhaus, Zwangsversteigerungsverfahren zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, 2015 errichtetes Reiehenendhaus sowie Einzelgarage

Theodor-Körner-Straße, 41515 Grevenbroich, Allrath

540.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0017 K 0004/2025
Adresse:
Theodor-Körner-Straße, 41515 Grevenbroich, Allrath
Baujahr:
2015
Grundstücksgröße:
439 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsobjekt ist ein Grundstück mit einer Größe von 439 m², bebaut mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus als Reihenendhaus. Das Gebäude ist unterkellert, hat ein ausgebautes Satteldach und eine angebaute, eingeschossige Garage mit Flachdach. Es handelt sich um Normaleigentum.
Ertragswert:
533.000,00 €
Verkehrswert:
540.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Allrath Blatt 1211
Blatt:
1211
Flur:
11
Flurstück:
785
Gemarkung:
Allrath

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zweigeschossiges Wohngebäude, Baujahr 2015, einseitig angebaut (Reihenendhaus), unterkellert, Satteldach, vollständig ausgebaut, nebst Garage, eingeschossig, Flachdach

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Grevenbroich
Versteigerungsort:
Amtsgericht Grevenbroich, Hauptgebäude, Lindenstr. 33/37, 41515 Grevenbroich, Etage 1, Sitzungssaal 105
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 7. Jan. 2026, 10:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0017K0004-2025-grevenbroich.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.015 €
Grunderwerbsteuer:
35.100 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.703,2 €

(verzinster Betrag: 486.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.089 €
Gesamt Nebenkosten:
38.907,2 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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