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Einfamilienhaus

Im Märsch 45, 33034 Brakel, Hembsen

63.000 €

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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0017K0005-2024

Einfamilienhaus

Im Märsch 45, 33034 Brakel, Hembsen

63.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0017K0005-2024
Adresse:
Im Märsch 45, 33034 Brakel, Hembsen
Baujahr:
1935
Beschreibung:
Grundstück mit 1-geschossigem Einfamilienhaus in Mauerwerksbauweise. Voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut. Satteldach, Baujahr 1935, erweitert 1962. Anbau mit Pultdach vorhanden.
Verkehrswert:
63.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hembsen Blatt 93
Blatt:
93
Flur:
5
Flurstück:
336/62
Gemarkung:
Hembsen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, das mit einem
1-geschossigen Einfamilienhaus bebaut ist. Das Haus ist voll unterkellert , das Dachgeschoss ist ausgebaut in Mauerwerksbauweise, tlw. mit Holzbalkendecken, tlw. massiv Satteldach, Baujahr 1935, Erweiterung um ca. 2/5 in 1962.
Es wurde in jüngerer Zeit ein weiterer Raum in Mauerwerksbauweise mit abgeschlepptem Pultdach an das Wohnhaus angebaut, vermutlich ohne Genehmigung; hier besteht noch Restfertigstellungsbedarf an der Fassade


Ansprechpartner:
Immobilienbüro Feldt GmbH Rohrstr. 10 58093 Hagen Telefon: 02331 3560691 E-Mail: hagen@ibfeldt.de

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Brakel
Versteigerungsort:
Amtsgericht Brakel, Hauptgebäude, Nieheimer Str. 17, 33034 Brakel, Etage E, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 3. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
4.095 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
198,71 €

(verzinster Betrag: 56.700 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.852,21 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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