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Einfamilienhaus

Am Thetkamp 9, 33014 Bad Driburg, Erpentrup

60.000 €

Einfamilienhaus in Am Thetkamp 9, 33014 Bad Driburg, Erpentrup
Einfamilienhaus in Am Thetkamp 9, 33014 Bad Driburg, Erpentrup - Bild 2
Einfamilienhaus in Am Thetkamp 9, 33014 Bad Driburg, Erpentrup - Bild 3
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15 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0017K0008/2024

Einfamilienhaus

Am Thetkamp 9, 33014 Bad Driburg, Erpentrup

60.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0017K0008/2024
Adresse:
Am Thetkamp 9, 33014 Bad Driburg, Erpentrup
Baujahr:
1980/1981
Grundstücksgröße:
722 m²
Beschreibung:
Fertighaus mit 141 m² Wohnfläche, teilweise modernisiert aber mit erheblichem Sanierungsbedarf. Umbauarbeiten teils unvollendet oder unsachgemäß ausgeführt.
Verkehrswert:
60.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Erpentrup Blatt 1005
Blatt:
1005
Flur:
2
Flurstück:
458
Gemarkung:
Erpentrup

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, das mit einem Einfamilienhaus (Fertighaus) bebaut ist. Das Gebäude (ein sogenanntes "Zenker-Fertighaus") ist eingeschossig und unterkellert (tlw. zu Wohnzwecken ausgebaut). In den letzten Jahren wurde mit einigen Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen begonnen, die zum Teil noch nicht fertiggestellt worden sind und zum Teil auch nicht sachgerecht durchgeführt worden sind. Um das Gebäude in einen bewohnbaren und zeitgemäßen Zustand zu versetzen, sind nicht unerhebliche Investitionen erforderlich. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Baujahr ist 1980/1981. Das Gebäude verfügt über einen nachträglich angebauten Wintergarten in Holzkonstruktion, Baujahr 2005. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin 1 Garage und 1 Carport, welche sich in einem abgängigen Zustand befinden.
Im Bereich der östlichen Grenze befinden sich die Hecke sowie die Carport-Zufahrt nicht mehr auf dem Grundstück, sondern bereits auf dem Straßenflurstück.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Brakel
Versteigerungsort:
Amtsgericht Brakel, Hauptgebäude, Nieheimer Str. 17, 33034 Brakel, Etage E, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 31. Juli 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0017K0008-2024-brakel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
3.900 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
189,24 €

(verzinster Betrag: 54.000 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.647,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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