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Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, einseitig abgebautem Einfamilienhaus mit innenliegender Garage

Mühlenstraße 31, 41517 Grevenbroich, Gindorf

500.000 €

Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, einseitig abgebautem Einfamilienhaus mit innenliegender Garage in Mühlenstraße 31, 41517 Grevenbroich, Gindorf
Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, einseitig abgebautem Einfamilienhaus mit innenliegender Garage in Mühlenstraße 31, 41517 Grevenbroich, Gindorf - Bild 2
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Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, einseitig abgebautem Einfamilienhaus mit innenliegender Garage in Mühlenstraße 31, 41517 Grevenbroich, Gindorf - Bild 4
Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, einseitig abgebautem Einfamilienhaus mit innenliegender Garage in Mühlenstraße 31, 41517 Grevenbroich, Gindorf - Bild 5
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12 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0017K0011/2021

Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, einseitig abgebautem Einfamilienhaus mit innenliegender Garage

Mühlenstraße 31, 41517 Grevenbroich, Gindorf

500.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0017K0011/2021
Adresse:
Mühlenstraße 31, 41517 Grevenbroich, Gindorf
Wohn-/Nutzfläche:
143.88
Baujahr:
1967
Grundstücksgröße:
628 m²
Beschreibung:
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit innenliegender Pkw-Garage, Baujahr ca. 1967. Das Gebäude wurde in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Straßenseitig ist es dreigeschossig, gartenseitig zweigeschossig aufgrund der Geländetopografie. Der Hauseingang ist seitlich über eine Außentreppe erreichbar.
Verkehrswert:
500.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Gindorf Blatt 1057
Blatt:
1057
Flur:
4
Flurstück:
749
Gemarkung:
Gindorf

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit innenliegender Pkw-Garage; Baujahr: ca. 1967; Wohnfläche (gemäß Hausakte der Bauverwaltung): 143,88 qm.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Grevenbroich
Versteigerungsort:
Amtsgericht Grevenbroich, Hauptgebäude, Lindenstr. 33/37, 41515 Grevenbroich, Etage 1, Sitzungssaal 105
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 29. Okt. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0017K0011-2021-grevenbroich.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
935 €
Grunderwerbsteuer:
32.500 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.577,03 €

(verzinster Betrag: 450.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.950,5 €
Gesamt Nebenkosten:
36.962,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Quellen & Haftungsausschluss

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