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Garage, Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

In den Klappen 16, 33014 Bad Driburg, Neuenheerse

362.000 €

Garage, Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in In den Klappen 16, 33014 Bad Driburg, Neuenheerse
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11 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0017 K 0017/2024

Garage, Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

In den Klappen 16, 33014 Bad Driburg, Neuenheerse

362.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0017 K 0017/2024
Adresse:
In den Klappen 16, 33014 Bad Driburg, Neuenheerse
Baujahr:
2000
Grundstücksgröße:
719 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerappartement, befindlich im Bad Driburger Ortsteil Neuenheerse. Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Jahresrohertrag:
16.980,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.25 %
Ertragswert:
376.500,00 €
Verkehrswert:
362.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Neuenheerse Blatt 623
Blatt:
623
Flur:
8
Flurstück:
366
Gemarkung:
Neuenheerse

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerappartement, befindlich im Bad Driburger Ortsteil Neuenheerse. Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Garage verfügt über eine Arbeitsgrube und Bühne. Es besteht im Haus leichter Restfertigstellungsbedarf. Der Unterhaltungszustand ist altersentsprechend.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Brakel
Versteigerungsort:
Amtsgericht Brakel, Hauptgebäude, Nieheimer Str. 17, 33034 Brakel, Etage E, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 20. Nov. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0017K0017-2024-brakel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
23.530 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.141,77 €

(verzinster Betrag: 325.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
26.961,27 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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