Garage, Einfamilienhaus

Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath

227.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath - Bild 3

Garage, Einfamilienhaus in Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath - Bild 4

Garage, Einfamilienhaus in Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0017K0026-2023 Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath 1

nordrheinwestpfalen 0017K0026-2023 Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath 2

nordrheinwestpfalen 0017K0026-2023 Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath 3

nordrheinwestpfalen 0017K0026-2023 Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath 4

nordrheinwestpfalen 0017K0026-2023 Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath 5

nordrheinwestpfalen 0017K0026-2023 Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath 6

nordrheinwestpfalen 0017K0026-2023 Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath 7

nordrheinwestpfalen 0017K0026-2023 Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath 8

nordrheinwestpfalen 0017K0026-2023 Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath 9

9 Bilder

Garage, Einfamilienhaus

Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath

227.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0017K0026-2023

Adresse:

Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath

Wohn-/Nutzfläche:

165

Baujahr:

1960

Grundstücksgröße:

539 m²

Beschreibung:

Das Bewertungsobjekt wurde in einfacher Bauweise errichtet. Es weist einen dem Baujahr gemäßen Zustand mit altersbedingten Abnutzungen an einzelnen Bauteilen auf, z.B. Fenster und Rollläden. Dies ist auf unterlassene Instandhaltung zurückzuführen.

Verkehrswert:

227.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Neurath Blatt 219

Blatt:

219

Flur:

Flurstück:

568

Gemarkung:

Neurath

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach und angebauter Garage; Baujahr: ca. 1960; Wohn-/Nutzfläche: 165 qm.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Grevenbroich

Versteigerungsort:

Amtsgericht Grevenbroich, Hauptgebäude, Lindenstr. 33/37, 41515 Grevenbroich, Etage 1, Sitzungssaal 105

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 3. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0017K0026-2023-grevenbroich.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

14.755 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

715,97 €

(verzinster Betrag: 204.300 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

17.015,47 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Garage, Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Ratheim, Hermann-Janssen-Straße, 41836 Hückelhoven, Ratheim

Claudius-Straße 2a, 51570 Windeck, Rosbach

Garage, Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Ratheim, Hermann-Janssen-Straße, 41836 Hückelhoven, Ratheim

Claudius-Straße 2a, 51570 Windeck, Rosbach

Grundbuch
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse