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Garage, Einfamilienhaus, nebst ehemaligem Wirtschaftsanbau sowie Carport

von-der-Porten-Straße 44, 41515 Grevenbroich, Grevenbroich

410.000 €

Garage, Einfamilienhaus, nebst ehemaligem Wirtschaftsanbau sowie Carport in von-der-Porten-Straße 44, 41515 Grevenbroich, Grevenbroich
Gutachter: Dipl.-Ing. Markus Sauer
Garage, Einfamilienhaus, nebst ehemaligem Wirtschaftsanbau sowie Carport in von-der-Porten-Straße 44, 41515 Grevenbroich, Grevenbroich - Bild 2
Garage, Einfamilienhaus, nebst ehemaligem Wirtschaftsanbau sowie Carport in von-der-Porten-Straße 44, 41515 Grevenbroich, Grevenbroich - Bild 3
nordrheinwestpfalen 0017 K 0029/2022 von-der-Porten-Straße 44, 41515 Grevenbroich, Grevenbroich 1
nordrheinwestpfalen 0017 K 0029/2022 von-der-Porten-Straße 44, 41515 Grevenbroich, Grevenbroich 2
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Gutachter: Dipl.-Ing. Markus Sauer
3 BilderNeu
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0017 K 0029/2022

Garage, Einfamilienhaus, nebst ehemaligem Wirtschaftsanbau sowie Carport

von-der-Porten-Straße 44, 41515 Grevenbroich, Grevenbroich

410.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0017 K 0029/2022
Adresse:
von-der-Porten-Straße 44, 41515 Grevenbroich, Grevenbroich
Wohn-/Nutzfläche:
140.34 m²
Baujahr:
1922
Grundstücksgröße:
498 m²
Beschreibung:
Zweigeschossiges, voll unterkellertes Reihenendhaus historischen Ursprungs mit ausgebautem Dachgeschoss als Einfamilienhaus. Zum Objekt gehören ein ehemaliger Wirtschaftsanbau, eine Garage, eine Terrassenüberdachung sowie ein Carport. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1922 als Siedlungshaus der 'Erftwerksiedlung' errichtet.
Verkehrswert:
410.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grevenbroich Blatt 1967
Blatt:
1967
Flur:
11
Flurstück:
745
Gemarkung:
Grevenbroich

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Zweigeschossiges, voll unterkellertes Reihenendhaus historischen Ursprungs mit ausgebautem Dachgeschoss (Einfamilienhaus) mit einem ehemaligen Wirtschaftsanbau, einer Garage, einer Terassenüberdachung sowie einem Carport;
Baujahr: Haus 1922, Garage ca. 1995, Carport: ca. 2005;
Wohnfläche: 140,34 qm

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Grevenbroich
Versteigerungsort:
Amtsgericht Grevenbroich, Hauptgebäude, Lindenstr. 33/37, 41515 Grevenbroich, Etage 1, Sitzungssaal 105
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 24. Juni 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0017K0029-2022-grevenbroich.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
26.650 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.293,17 €

(verzinster Betrag: 369.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
30.381,67 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteDipl.-Ing. Markus Sauer

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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