Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Johannstraße 8, 52078 Aachen, Forst
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseQuellen Beschreibung
Eigentumswohnung (ATP-Nr. 12), gelegen im 3. Obergeschoss rechts eines viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhauses im Stadtteil Forst, voll unterkellert, aufgeteilt in Sondereigentum an 12 Wohnungen, Wohnfläche ATP-Nr. 12 ca. 74 qm, gemäß Aufteilungsplan mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Balkon sowie ein ca. 7 qm großer Kellerraum, Baujahr 1972; die Eigentumswohnung, die Eigentumswohnanlage und die Außenanlagen befinden sich in weitgehend gepflegtem Unterhaltungszustand. .
Ansprechpartner betreibende Gläubigerin:
0241-444-43858 Aktenzeichen: 4017419407-23
sowie
Domini Hausverwaltungen GmbH Drimbornshof 1 52249 Eschweiler
Tel. 02403 – 830 59 – 0
FlurstückeKI-Analyse
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-AnalyseEnergieeffizienzskala
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Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 155.700 €)
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