Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Lennéstraße 1,3, 52074 Aachen

204.000 €

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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Lennéstraße 1,3, 52074 Aachen - Bild 3

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13 Bilder

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Lennéstraße 1,3, 52074 Aachen

204.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0018K0053/2024

Adresse:

Lennéstraße 1,3, 52074 Aachen

Wohn-/Nutzfläche:

51.74

Baujahr:

2017

Grundstücksgröße:

4129 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer dreigeschossigen Wohnanlage aus dem Jahr 2017. Die Anlage besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 69 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz.

Verkehrswert:

204.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Aachen Blatt 34241

Blatt:

34241

Flur:

Flurstück:

873

Gemarkung:

Aachen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer dreigeschossigen Wohnanlage, Bj. 2017, Wohnfläche 51,74 qm, 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Bad, Abstellraum, Loggia, Abstellraum im Untergeschoss, keine Innenbesichtigung erfolgt, Sondernutzungsrecht an Tiefgaragenstellplatz Nr. SN 129 zugeordnet

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Aachen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 25. Sept. 2025, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0018K0053-2024-aachen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

13.260 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

643,43 €

(verzinster Betrag: 183.600 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

15.447,93 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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3.8(156 Bewertungen)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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