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Doppelhaushälfte

Oberer Heidweg 29, 52477 Alsdorf, Kellersberg

169.000 €

Doppelhaushälfte in Oberer Heidweg 29, 52477 Alsdorf, Kellersberg
Doppelhaushälfte in Oberer Heidweg 29, 52477 Alsdorf, Kellersberg - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0018 K 0054/2024

Doppelhaushälfte

Oberer Heidweg 29, 52477 Alsdorf, Kellersberg

169.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0018 K 0054/2024
Adresse:
Oberer Heidweg 29, 52477 Alsdorf, Kellersberg
Wohn-/Nutzfläche:
81
Baujahr:
1952/53
Grundstücksgröße:
314 m²
Beschreibung:
Das Grundstück befindet sich am Oberen Heidweg, am Rande des Stadtteils Kellersberg, im Süden der Stadt Alsdorf. Die Bebauung besteht aus 1½-geschossigen Einfamilien-Wohnhäusern in halboffener Bauweise. In Kellersberg sind einzelne Waren- und Dienstleistungsangebote, umfangreichere Angebote sind im Alsdorfer Zentrum in ca. 750 m Entfernung.
Verkehrswert:
169.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Alsdorf Blatt 12329
Blatt:
12329
Flur:
51
Flurstück:
66
Gemarkung:
Alsdorf

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten: Eingeschossiges Einfamilienwohnhaus als linke Doppelhaushälfte am Rande des Stadtteils Kellersberg. Das Wohnhaus ist unterkellert, das Dachgeschoss ausgebaut. Baujahr 1952/53. Wohnfläche ca. 81 m², Nutzfläche KG ca. 42 m². Modernisierungsmaßnahmen erfolgten -soweit erkennbar- im Zeitraum 2008-2015. Ab ca. 2021 erfolgte eine Entkernung des Hauses. Das Wohnhaus befindet sich teilweise im Rohbaustadium und ist mit derzeitigen Ist-Zustand nicht nutzbar/bewohnbar.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Aachen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 27. Nov. 2025, 09:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0018K0054-2024-aachen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
10.985 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
533,04 €

(verzinster Betrag: 152.100 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.727,54 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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