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Einfamilienhaus, Pkw-Doppelgarage

Am Bayerhaus 2, 52080 Aachen, Eilendorf

862.000 €

Einfamilienhaus, Pkw-Doppelgarage in Am Bayerhaus 2, 52080 Aachen, Eilendorf
Einfamilienhaus, Pkw-Doppelgarage in Am Bayerhaus 2, 52080 Aachen, Eilendorf - Bild 2
Einfamilienhaus, Pkw-Doppelgarage in Am Bayerhaus 2, 52080 Aachen, Eilendorf - Bild 3
Einfamilienhaus, Pkw-Doppelgarage in Am Bayerhaus 2, 52080 Aachen, Eilendorf - Bild 4
Einfamilienhaus, Pkw-Doppelgarage in Am Bayerhaus 2, 52080 Aachen, Eilendorf - Bild 5
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21 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0018K0069/2021

Einfamilienhaus, Pkw-Doppelgarage

Am Bayerhaus 2, 52080 Aachen, Eilendorf

862.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0018K0069/2021
Adresse:
Am Bayerhaus 2, 52080 Aachen, Eilendorf
Wohn-/Nutzfläche:
234
Baujahr:
1982/1983
Beschreibung:
Einfamilienwohnhaus mit PKW-Doppelgarage; Wohnhaus eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 1982/1983, modernisiert 2014/2015, großzügiger Dielen-/ Küchen- und Wohnbereich, Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes gut und dem Baualter/ Zeitpunkt der Modernisierung entsprechend, Zufahrt, Stellplätze und Fläche vor dem Wohnhaus mit Natursteinpflaster befestigt, rückwärtiger Freisitz mit Natursteinplatten, Hausgarten mit Rasenfläche, einzelnem Baumbestand u. Ziergehölzen im Randbereich, -sieben Flurstücke, die eine wirtschaftliche Einheit bilden
Verkehrswert:
862.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Eilendorf Blatt 1328, Eilendorf Blatt 1328, Eilendorf Blatt 1328, Eilendorf Blatt 233A, Eilendorf Blatt 233A, Eilendorf Blatt 233A, Eilendorf Blatt 233A
Blatt:
1328
Flur:
2
Flurstück:
1874
Gemarkung:
Eilendorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienwohnhaus mit PKW-Doppelgarage;
Wohnhaus eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 1982/1983, modernisiert 2014/2015, großzügiger Dielen-/ Küchen- und Wohnbereich, Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss ca. 234 qm, Nutzfläche Kellergeschoss ca.160 qm, unterkellerte Doppelgarage ca. 39 qm,



Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes gut und dem Baualter/ Zeitpunkt der Modernisierung entsprechend, Zufahrt, Stellplätze und Fläche vor dem Wohnhaus mit Natursteinpflaster befestigt, rückwärtiger Freisitz mit Natursteinplatten, Hausgarten mit Rasenfläche, einzelnem Baumbestand u. Ziergehölzen im Randbereich,
-sieben Flurstücke, die eine wirtschaftliche Einheit bilden -

Ansprechpartner: Tel. 0151-26198183 und 0171-3673323

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Aachen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017
Versteigerungstermin:
Dienstag, 2. Sept. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0018K0069-2021-aachen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.575 €
Grunderwerbsteuer:
56.030 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.718,81 €

(verzinster Betrag: 775.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.782 €
Gesamt Nebenkosten:
62.105,81 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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