Garage, EinfamilienhausAuf´m Kraner 12, 52134 Herzogenrath, Kohlscheid
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0018 K 0108/2021
- Adresse
- Auf´m Kraner 12, 52134 Herzogenrath, Kohlscheid
- Wohn-/Nutzfläche
- 321 m²
- Baujahr
- 1972
- Grundstücksgröße
- 1348 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienwohnhaus in Hanglage mit teilweise unterirdischem Hanggeschoss und zweigeschossigem Anbau. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über eine in das Gebäude integrierte Doppelgarage. Zusätzlich gehört eine weitere Einzelgarage auf einem separaten Flurstück zum Bewertungsobjekt. Das Grundstück bietet einen großzügigen Gartenbereich, der stark nach Nordwesten abfällt.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 19.645,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 0.7 %
- Ertragswert
- 756.463 €
- Verkehrswert
- 707.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Kohlscheid Blatt 3026, Kohlscheid Blatt 3026, Kohlscheid Blatt 3026
- Blatt
- 3026
- Flur
- 8
- Flurstück
- 3234
- Gemarkung
- Kohlscheid
Quellen Beschreibung
Wohnffläche ca. 321 qm, Baujahr ca. 1972, Anbau und Garage ca. 1976, leicht vernachlässigter baujahrestypischer Unterhaltungszustand, Grundstücksgrösse 1323 qm, nebst PKW - Garage auf separaten Grundstücken (Flurstücke Nr. 3234 und 3233) Baujahr ca. 1973
- keine Innenbesichtigung-
Flurstück 3234: 6580,00€, Flurstück 3233:420,00 €, Flurstück 3392: 700.000,00€
Gesamtwert: 707000,00€ ( als wirtschaftliche Einheit)
Ansprechpartner: Mike Stammler ( Apobank) 0211/5998-3240
Melanie Villbrock ( Apobank) 0211/5998-163
Zeichen: KM/PF MST 000121/20
Hinweis
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenRäumeKI-Analyse
KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Aachen
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 11. Aug. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 636.300 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.
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