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wahrscheinlich Zweifamilienwohnhaus und rückwärtige Nebengebäude

Am Backhaus 3, 33767 Höxter, Brenkhausen

15.000 €

wahrscheinlich Zweifamilienwohnhaus und rückwärtige Nebengebäude in Am Backhaus 3, 33767 Höxter, Brenkhausen
wahrscheinlich Zweifamilienwohnhaus und rückwärtige Nebengebäude in Am Backhaus 3, 33767 Höxter, Brenkhausen - Bild 2
wahrscheinlich Zweifamilienwohnhaus und rückwärtige Nebengebäude in Am Backhaus 3, 33767 Höxter, Brenkhausen - Bild 3
wahrscheinlich Zweifamilienwohnhaus und rückwärtige Nebengebäude in Am Backhaus 3, 33767 Höxter, Brenkhausen - Bild 4
wahrscheinlich Zweifamilienwohnhaus und rückwärtige Nebengebäude in Am Backhaus 3, 33767 Höxter, Brenkhausen - Bild 5
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0019 K 0001/2025

wahrscheinlich Zweifamilienwohnhaus und rückwärtige Nebengebäude

Am Backhaus 3, 33767 Höxter, Brenkhausen

15.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0019 K 0001/2025
Adresse:
Am Backhaus 3, 33767 Höxter, Brenkhausen
Baujahr:
vermutlich 1900 oder früher
Grundstücksgröße:
550 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein mit einem freistehenden Zweifamilienwohnhaus und rückwärtigen Nebengebäuden bebautes Grundstück. Das Baujahr ist unbekannt, wird aber auf 1900 oder früher geschätzt. Da das Gebäude nicht zugänglich war, basiert die Bewertung auf dem äußeren Eindruck, der einen deutlichen Unterhaltungsstau zeigt.
Verkehrswert:
15.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Brenkhausen Blatt 98

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Zweifamilienwohnhaus (wahrscheinlich, Baujahr unbekannt, vermutlich 1900 oder früher) und rückwärtigen Nebengebäude bebauten Grundstück. Das Gebäude war nicht zugänglich. Ein deutlicher Unterhaltungsstau ist sichtbar.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Höxter
Versteigerungsort:
Amtsgericht Höxter, Hauptgebäude, Möllingerstr. 8, 37671 Höxter, Etage E, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Freitag, 13. Feb. 2026, 09:15
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0019K0001-2025-höxter.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
91 €
Grunderwerbsteuer:
975 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
47,31 €

(verzinster Betrag: 13.500 €)

Zuschlagsgebühr:
162 €
Gesamt Nebenkosten:
1.275,31 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheitsleistung kann durch einen Verrechnungsscheck, eine unbefristete Bürgschaft eines Kreditinstituts oder durch Überweisung auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen – Helaba – erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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