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Grünland

Abgunst, 37671 Höxter, Albaxen

2.200 €

Grünland in Abgunst, 37671 Höxter, Albaxen
Grünland in Abgunst, 37671 Höxter, Albaxen - Bild 2
Grünland in Abgunst, 37671 Höxter, Albaxen - Bild 3
nordrheinwestpfalen 0019 K 0002/2025 Abgunst, 37671 Höxter, Albaxen 1
nordrheinwestpfalen 0019 K 0002/2025 Abgunst, 37671 Höxter, Albaxen 2
nordrheinwestpfalen 0019 K 0002/2025 Abgunst, 37671 Höxter, Albaxen 3
3 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0019 K 0002/2025

Grünland

Abgunst, 37671 Höxter, Albaxen

2.200 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0019 K 0002/2025
Adresse:
Abgunst, 37671 Höxter, Albaxen
Grundstücksgröße:
1098 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein 1.098 m² großes, relativ gleichmäßig geschnittenes Grundstück im Außenbereich. Das Grundstück ist grundsätzlich selbstständig erreichbar, wird jedoch augenscheinlich im Verbund mit den westlich und östlich angrenzenden Grünlandparzellen gemeinschaftlich bewirtschaftet. Der Zuschnitt des Grundstücks ist relativ regelmäßig und die Topographie ist weitestgehend eben.
Verkehrswert:
2.200 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Albaxen Blatt 807

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein 1.098 m² großes, relativ gleichmäßig geschnittenes Grundstück im Außenbereich, welches grundsätzlich selbstständig erreichbar ist.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Höxter
Versteigerungsort:
Amtsgericht Höxter, Hauptgebäude, Möllingerstr. 8, 37671 Höxter, Etage E, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Freitag, 14. Nov. 2025, 09:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0019K0002-2025-höxter.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
33 €
Grunderwerbsteuer:
143 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
6,94 €

(verzinster Betrag: 1.980 €)

Zuschlagsgebühr:
59,5 €
Gesamt Nebenkosten:
242,44 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheitsleistung kann durch Verrechnungsscheck, Bürgschaft eines Kreditinstituts oder Überweisung auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen – Helaba – IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 BIC: WELADEDD erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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