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Garage, Einfamilienhaus

Am hohen Rain 11, 57078 Siegen

197.000 €

Keine Bilder verfügbar

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0019K0010-2024

Garage, Einfamilienhaus

Am hohen Rain 11, 57078 Siegen

197.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0019K0010-2024
Adresse:
Am hohen Rain 11, 57078 Siegen
Baujahr:
1909
Grundstücksgröße:
888 m²
Beschreibung:
Bebaut mit einem Einfamilienhaus; eingeschossig; unterkellert; Walm-/Satteldach; freistehend; Baujahr 1909 und Garage; Baujahr 1970
Verkehrswert:
197.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Geisweid Blatt 762
Blatt:
762
Flur:
2
Flurstück:
842
Gemarkung:
Geisweid

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten ohne Gewähr:
Bebaut mit einem Einfamilienhaus; eingeschossig; unterkellert; Walm-/Satteldach; freistehend; Baujahr 1909 und Garage; Baujahr 1970

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Siegen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Siegen, Hauptgebäude, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Etage 1, Sitzungssaal 171
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 16. Juli 2025, 10:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
12.805 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
621,35 €

(verzinster Betrag: 177.300 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.821,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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