ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Zweifamilien-Reihenendhaus

Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000

79.000 €

Zweifamilien-Reihenendhaus in Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000
Zweifamilien-Reihenendhaus in Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 - Bild 2
Zweifamilien-Reihenendhaus in Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 - Bild 3
Zweifamilien-Reihenendhaus in Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 - Bild 4
Zweifamilien-Reihenendhaus in Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0019 K 0015/2023 Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 1
nordrheinwestpfalen 0019 K 0015/2023 Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 2
nordrheinwestpfalen 0019 K 0015/2023 Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 3
nordrheinwestpfalen 0019 K 0015/2023 Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 4
nordrheinwestpfalen 0019 K 0015/2023 Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 5
nordrheinwestpfalen 0019 K 0015/2023 Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 6
nordrheinwestpfalen 0019 K 0015/2023 Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 7
nordrheinwestpfalen 0019 K 0015/2023 Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 8
nordrheinwestpfalen 0019 K 0015/2023 Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 9
nordrheinwestpfalen 0019 K 0015/2023 Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 10
nordrheinwestpfalen 0019 K 0015/2023 Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 11
nordrheinwestpfalen 0019 K 0015/2023 Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000 12
1 / 12
12 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0019 K 0015/2023

Zweifamilien-Reihenendhaus

Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000

79.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0019 K 0015/2023
Adresse:
Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000
Wohn-/Nutzfläche:
173
Baujahr:
Ende des 20. Jahrhunderts
Grundstücksgröße:
173 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein voll unterkellertes Zweifamilien-Reihenendhaus auf einem 173 m² großen Grundstück in Beverungen-Dalhausen. Es befindet sich direkt an der Ortsdurchfahrt der Bundesstraße B241. Das Gebäude ist zweigeschossig und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Jahresrohertrag:
9.660,00 €
Liegenschaftszinssatz:
3.5 %
Ertragswert:
91.000,00 €
Verkehrswert:
79.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Dalhausen Blatt 0706

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 173 m² großes, mit einem Ende des 20. Jahrhunderts und 1950 umgebauten voll unterkellerten Zweifamilienhaus, bebautes Grundstück. Eine Besichtigung konnte nur von außen erfolgen. Es handelt sich um den 2ten Termin.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Höxter
Versteigerungsort:
Amtsgericht Höxter, Hauptgebäude, Möllingerstr. 8, 37671 Höxter, Etage E, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Freitag, 12. Dez. 2025, 09:15
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0019K0015-2023-höxter.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
5.135 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
249,17 €

(verzinster Betrag: 71.100 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.035,67 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheitsleistung beträgt immer 10 % des Verkehrswertes und kann durch Verrechnungsscheck, Bürgschaft eines Kreditinstituts oder Überweisung auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten