Garage, Einfamilienhaus

Brinkfeldweg 7, 32816 Schieder-Schwalenberg, Schwalenberg

12.700 €

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Garage, Einfamilienhaus

Brinkfeldweg 7, 32816 Schieder-Schwalenberg, Schwalenberg

12.700 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0021 K 0002/2025
Adresse:
Brinkfeldweg 7, 32816 Schieder-Schwalenberg, Schwalenberg
Baujahr:
1960
Grundstücksgröße:
677 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Schieder-Schwalenberg, das als Abrissobjekt eingestuft wird. Das Gebäude mit Keller, Erd- und Dachgeschoss wurde vermutlich Anfang der 1960er-Jahre erbaut. Nahezu alle sichtbaren Bauteile sind laut Gutachten beschädigt bzw. überaltert.
Verkehrswert:
12.700 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Schieder-Schwalenberg Blatt 314
Blatt:
314
Flur:
8
Flurstück:
281
Gemarkung:
Schieder-Schwalenberg

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus in Schieder-Schwalenberg, OT Schwanlenberg, Brinkfeldstraße 7

Laut Gutachten handels es sich um ein Einfamilienhaus (Abrissobjekt) mit Keller, Erd- und Dachgeschoss; Baujahr etwa Anfang der 1960er-Jahre.Nahezu alle sichtbaren Bauteile sind beschädigt bzw. überaltert.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Blomberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Blomberg, Hauptgebäude, Kolberger Str. 1, 32825 Blomberg, Etage 1, Sitzungssaal Saal 1
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 11. März 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
83 €
Grunderwerbsteuer:
825,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
40,06 €

(verzinster Betrag: 11.430 €)

Zuschlagsgebühr:
147,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.096,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

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