Garage, Einfamilienhaus

Am Oekerberg 23, 32816 Schieder-Schwalenberg, Schwalenberg

170.000 €

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21 Bilder

Garage, Einfamilienhaus

Am Oekerberg 23, 32816 Schieder-Schwalenberg, Schwalenberg

170.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0021K0007-2023

Adresse:

Am Oekerberg 23, 32816 Schieder-Schwalenberg, Schwalenberg

Baujahr:

1926

Grundstücksgröße:

733 m²

Beschreibung:

Solider Altbau, modernisiert, energetisch ertüchtigt, nutzungsbereit mit leerstandsbedingtem Pflegestau.

Verkehrswert:

170.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Schieder-Schwalenberg Blatt 2332A

Blatt:

2332A

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Schwalenberg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein freistehendes , teilunterkellertes Einfamilienwohnhaus in konventioneller Mauerwerksbauweise (Baujahr ca. 1926) mit Anbau sowie einer seitlich angesetzten Garage.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Blomberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Blomberg, Hauptgebäude, Kolberger Str. 1, 32825 Blomberg, Etage 1, Sitzungssaal Saal 1

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 16. Juli 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0021K0007-2023-blomberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

381 €

Grunderwerbsteuer:

11.050 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

536,19 €

(verzinster Betrag: 153.000 €)

Zuschlagsgebühr:

828,5 €

Gesamt Nebenkosten:

12.795,69 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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