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Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus

Lerchenweg 29, 40789 Monheim

480.600 €

Keine Bilder verfügbar

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0021K0008-2022

Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus

Lerchenweg 29, 40789 Monheim

480.600 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0021K0008-2022
Adresse:
Lerchenweg 29, 40789 Monheim
Wohn-/Nutzfläche:
144
Baujahr:
2003
Beschreibung:
Ein unterkellertes Einfamilienhaus, ausgeführt als Reihenmittelhaus-Bewertungsbaujahr 2003- mit ca. 144 qm Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss, einer Garage auf einem separatem Grundstück und anteiligen Wegeflächen an Privatwegen in mittlerer Wohnlage von Monheim, bei guter Kfz-sowie befriedigender Nahverkehrs-und guter Einkaufsanbindung.
Verkehrswert:
480.600 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Monheim Blatt 7747
Blatt:
7747
Flur:
13
Flurstück:
4798
Gemarkung:
Monheim

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich ein unterkellertes Einfamilienhaus, ausgeführt als Reihenmittelhaus-Bewertungsbaujahr 2003- mit ca. 144 qm Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss, einer Garage auf einem separaten Grundstück und anteiligen Wegeflächen an Privatwegen in mittlerer Wohnlage von Monheim, bei guter Kfz-sowie befriedigender Nahverkehrs-und guter Einkaufsanbindung.
Verkehrswert:
Flurstück 4798: 465.000,00 Euro
Flurstück 4802: 12.000,00 Euro
Flurstück 4796 Anteil 1/9: 1.600,00 Euro
Flurstück 4804 Anteil 1/57: 2.000,00 Euro
insgesamt: 480.600,00 Euro.
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz (ZZJ) bei Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba), BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort "Sicherheit AG Langenfeld" auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Langenfeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht Langenfeld/Rhld., Hauptstr. 15, Erdgeschoss, Saal 63
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 6. Feb. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0021K0008-2022-langenfeld.

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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