insges. 11 EigentumswohnungenKleiststraße 24, 26, 40764 Langenfeld, Immigrath
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0021 K 0019/2023
- Adresse
- Kleiststraße 24, 26, 40764 Langenfeld, Immigrath
- Baujahr
- 1979
- Beschreibung
- Laut Wertgutachten handelt es sich um insgesamt 11 Eigentumswohnungen in Langenfeld-Immigrath innerhalb einer auf zwei Grundstücken befindlichen Wohnanlage in zwei getrennt zu betrachtenden Baukörpern. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 50 m² und 72 m². Das Ganze befindet sich in einer instandgehaltenen, dem fiktiven Bewertungsbaujahr 1979 entsprechenden und in geringem Umfang teilmodernisierten Ausführungs- und Ausstattungsqualität in mittlerer Wohnlage.
- Verkehrswert
- 1.590.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Immigrath Blatt 6678,6704,6709,6710,6714,6723,6726,6729,6730,6735 u. 6741
- Blatt
- 6678
- Flur
- 20
- Flurstück
- 160
- Gemarkung
- Immigrath
Quellen Beschreibung
Verkehrswerte:
Immigrath Blatt 6678: 165.000,00 €
Immigrath Blatt 6704: 120.000,00 €
Immigrath Blatt 6709: 120.000,00 €
Immigrath Blatt 6710: 120.000,00 €
Immigrath Blatt 6714: 120.000,00 €
Immigrath Blatt 6726: 120.000,00 €
Immigrath Blatt 6723: 165.000,00 €
Immigrath Blatt 6729: 165.000,00 €
Immigrath Blatt 6730: 165.000,00 €
Immigrath Blatt 6735: 165.000,00 €
Immigrath Blatt 6741: 165.000,00 €
Gesamt: 1.590.000,00 €.
Tel. AST: 0211-585899-0, Zeichen: 208/23 KB.
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz (ZZJ) bei Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba), BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort "Sicherheit AG Langenfeld" auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Langenfeld
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Langenfeld/Rhld., Hauptstr. 15, Erdgeschoss, Saal 63
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Sept. 2026, 11:00
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(verzinster Betrag: 1.431.000 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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