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Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Reihenhaus

Daimlerstraße 20, 40721 Hilden

420.000 €

Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Reihenhaus in Daimlerstraße 20, 40721 Hilden
Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Reihenhaus in Daimlerstraße 20, 40721 Hilden - Bild 2
Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Reihenhaus in Daimlerstraße 20, 40721 Hilden - Bild 3
Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Reihenhaus in Daimlerstraße 20, 40721 Hilden - Bild 4
Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Reihenhaus in Daimlerstraße 20, 40721 Hilden - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0021K0020/2023 Daimlerstraße 20, 40721 Hilden 1
nordrheinwestpfalen 0021K0020/2023 Daimlerstraße 20, 40721 Hilden 2
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5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0021K0020/2023

Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Reihenhaus

Daimlerstraße 20, 40721 Hilden

420.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0021K0020/2023
Adresse:
Daimlerstraße 20, 40721 Hilden
Baujahr:
1999
Beschreibung:
Ein ca. 124m² großes Reihenmittelhaus ausgeführt als Einfamilienhaus, auf einem kleinen anteiligen Grundstück, in mittlerer Wohnlage von Hilden.
Verkehrswert:
420.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Hilden Blatt 21837
Blatt:
21837
Flur:
1
Flurstück:
11
Gemarkung:
Hilden

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. 124m² großes Reihenmittelhaus ausgeführt als Einfamilienhaus, welches in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde sowie ein Außenstellplatz. Das Ganze in dem Bewertungsbaujahr 1999 entsprechender Ausführungs- und Ausstattungsqualität, auf einem kleinen anteiligen Grundstück, in mittlerer Wohnlage von Hilden bei guter Kfz- und befriedigender Nahverkehrs- und Einkaufsanbindung.
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz (ZZJ) bei Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba), BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort "Sicherheit AG Langenfeld" auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Kontaktdaten der Antragstellerin: Lei Gu, lilalila777@hotmail.de
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Langenfeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht Langenfeld/Rhld., Hauptstr. 15, Erdgeschoss, Saal 63
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 12. Dez. 2024, 11:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0021K0020-2023-langenfeld.

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht nicht vermerkt oder wird ein Recht später eingetragen, muss es im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten angemeldet werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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