Einfamilienhaus

Waddenhauser Straße 41, 32791 Lage, Waddenhausen

235.000 €

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26 Bilder

Einfamilienhaus

Waddenhauser Straße 41, 32791 Lage, Waddenhausen

235.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0021 K 0025/2025

Adresse:

Waddenhauser Straße 41, 32791 Lage, Waddenhausen

Wohn-/Nutzfläche:

122

Baujahr:

1953

Grundstücksgröße:

1186 m²

Beschreibung:

Bebaut mit einem vollunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit WF im Erd- und Dachgeschoss, freistehend (BJ 1953, WF insg. 122 m²). Modernisierungen in den Jahren 2000, 2002, 2023. Leichte Schäden und Mängel feststellbar; Zustand insgesamt zufriedenstellend.

Verkehrswert:

235.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Lage Blatt 15983

Blatt:

15983

Flur:

Flurstück:

106

Gemarkung:

Waddenhausen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Lt. Gutachten: Bebaut mit einem vollunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit WF im Erd- und Dachgeschoss, freistehend (BJ 1953, WF insg. 122 m²). Modernisierungen in den Jahren 2000, 2002, 2023. Leichte Schäden und Mängel feststellbar; Zustand insgesamt zufriedenstellend.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Detmold

Versteigerungsort:

Amtsgericht Detmold, Nebenstelle, Gerichtsstraße 6, 32756 Detmold, Etage E, Sitzungssaal 12 (Nebengebäude)

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 11. Dez. 2025, 09:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0021K0025-2025-detmold.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

15.275 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

741,21 €

(verzinster Betrag: 211.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten:

17.709,71 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

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