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Zweifamilienhaus, Doppelgarage

Schützenpfad 15, 32791 Lage

335.000 €

Zweifamilienhaus, Doppelgarage in Schützenpfad 15, 32791 Lage
Gutachter: Martina Kraus
Zweifamilienhaus, Doppelgarage in Schützenpfad 15, 32791 Lage - Bild 2
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Gutachter: Martina Kraus
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0021 K 0042/2024

Zweifamilienhaus, Doppelgarage

Schützenpfad 15, 32791 Lage

335.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0021 K 0042/2024
Adresse:
Schützenpfad 15, 32791 Lage
Wohn-/Nutzfläche:
260.68 m²
Baujahr:
1953
Grundstücksgröße:
492 m²
Beschreibung:
Freistehendes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung. Das Ursprungsgebäude von 1953 wurde 1983 aufgestockt und erweitert sowie 1997 das Dachgeschoss ausgebaut. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.
Verkehrswert:
335.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Lage Blatt 6939
Blatt:
6939
Flur:
2
Flurstück:
812
Gemarkung:
Lage

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten: Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, 1 Whg. im EG, 1 Whg. im Ober- und Dachgeschoß, unterkellert.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Detmold
Versteigerungsort:
Amtsgericht Detmold, Nebenstelle, Gerichtsstraße 6, 32756 Detmold, Etage E, Sitzungssaal 12 (Nebengebäude)
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 18. März 2026, 08:15
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0021K0042-2024-detmold.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
21.775 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.056,61 €

(verzinster Betrag: 301.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
24.972,11 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteMartina Kraus

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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