Einfamilienhaus

Karpfenstraße 5, 32832 Augustdorf

260.000 €

Einfamilienhaus in Karpfenstraße 5, 32832 Augustdorf - Bild 2

Einfamilienhaus in Karpfenstraße 5, 32832 Augustdorf - Bild 3

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Einfamilienhaus in Karpfenstraße 5, 32832 Augustdorf - Bild 5

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9 Bilder

Einfamilienhaus

Karpfenstraße 5, 32832 Augustdorf

260.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0021K0049-2023

Adresse:

Karpfenstraße 5, 32832 Augustdorf

Baujahr:

1993

Grundstücksgröße:

506 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus in südwestlicher Ortsrandlage von Augustdorf mit Carport und Geräteschuppen. Eckgrundstück an Karpfenstraße mit regelmäßigem Zuschnitt und 506 m² Grundstücksfläche

Verkehrswert:

260.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Augustdorf Blatt 2130

Blatt:

2130

Flur:

Flurstück:

609

Gemarkung:

Augustdorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lt. Gutachten: Bebaut mit einem Einfamilienhaus (BJ 1993), tlw. unterkellert, ausgeb. DG. Dem optischen Eindruck nach normal ansprechend, es besteht jedoch ein Instandhaltungsrückstand. Nebengebäude: Carport (BJ 1993), Geräteschuppen aus Metall.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Detmold

Versteigerungsort:

Amtsgericht Detmold, Nebenstelle, Gerichtsstraße 6, 32756 Detmold, Etage E, Sitzungssaal 12 (Nebengebäude)

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 24. Juli 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

16.900 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

820,06 €

(verzinster Betrag: 234.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten:

19.413,56 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

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