Zweifamilienhaus, Garage, 3 Garagen

Am Graben 19, 45699 Herten

200.000 €

Zweifamilienhaus, Garage, 3 Garagen in Am Graben 19, 45699 Herten - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, 3 Garagen in Am Graben 19, 45699 Herten - Bild 3

Zweifamilienhaus, Garage, 3 Garagen in Am Graben 19, 45699 Herten - Bild 4

Zweifamilienhaus, Garage, 3 Garagen in Am Graben 19, 45699 Herten - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 1

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 2

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 3

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 4

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 5

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 6

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 7

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 8

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 9

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 10

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 11

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 12

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 13

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 14

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 15

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 16

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 17

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 18

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 19

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 20

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 21

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 22

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 23

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 24

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 25

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 26

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 27

nordrheinwestpfalen 0022.K0027/2024 Am Graben 19, 45699 Herten 28

28 Bilder

Zweifamilienhaus, Garage, 3 Garagen

Am Graben 19, 45699 Herten

200.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0022.K0027/2024

Adresse:

Am Graben 19, 45699 Herten

Wohn-/Nutzfläche:

159

Grundstücksgröße:

1037 m²

Beschreibung:

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1926 errichtet. Es ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss sollte vor Jahren erweitert werden, die Arbeiten ruhen jedoch.

Verkehrswert:

200.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Herten Blatt 6360

Blatt:

6360

Flur:

Flurstück:

445

Gemarkung:

Herten

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten ist das Grundstück bebaut mit einem 1 1/2- geschossigen freistehenden Zweifamilienhaus und 3 Stahlfertiggaragen bebaut. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist icht vollständig ausgebaut; die Arbeiten ruhen jedoch seit geraumer Zeit. Wohfläche ca. 159 m² (Hauptwohnung ca. 112 m², Einliegerwohnung ca. 47 m²), 3 Kellerräume ca. 60 m².
Neben dem allgemeinen Unterhaltungsrückstau liegen wesentliche Baumängel und -schäden vor (siehe Gutachten, insbes. Blatt 11)

Ansprechpartner bei der Sparkasse Vest Recklinghausen ist Herr Kropeit, Tel.: 02365 / 20 52 379 oder 0172 / 285 0106

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Recklinghausen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Recklinghausen, Hauptgebäude, Reitzensteinstr. 17 - 21, 45657 Recklinghausen, Etage 1, Sitzungssaal 127

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 8. Okt. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0022.K0027-2024-recklinghausen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

435 €

Grunderwerbsteuer:

13.000 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

630,81 €

(verzinster Betrag: 180.000 €)

Zuschlagsgebühr:

960,5 €

Gesamt Nebenkosten:

15.026,31 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Zweifamilienhaus, Garage, 3 Garagen

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Grundbuch
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse