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Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Büscherweg 26, 58566 Kierspe, Kierspe Dorf

250.000 €

Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Büscherweg 26, 58566 Kierspe, Kierspe Dorf
Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Büscherweg 26, 58566 Kierspe, Kierspe Dorf - Bild 2
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14 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0022 K 0003/2024

Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Büscherweg 26, 58566 Kierspe, Kierspe Dorf

250.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0022 K 0003/2024
Adresse:
Büscherweg 26, 58566 Kierspe, Kierspe Dorf
Wohn-/Nutzfläche:
115
Baujahr:
2004
Grundstücksgröße:
244 m²
Beschreibung:
Das zu bewertende Erbbaurecht ist mit einem Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte bebaut. Die Eigennutzung steht im Vordergrund, die Erzielung einer Rendite wird nicht unterstellt.
Verkehrswert:
250.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Kierspe Blatt 6336
Blatt:
1817
Flur:
29
Flurstück:
2047
Gemarkung:
Kierspe

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten wird das aufstehende Gebäude als Erbbaurecht eigen genutzt. Es handelt sich hierbei um eine konventionell errichtete, 2-geschossige, in massiver Bauweise und nicht unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem DG und Satteldach. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm, die Nutzfläche ca. 27 qm. Baujahr ca. 2004.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Meinerzhagen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Meinerzhagen, Hauptgebäude, Gerichtstr. 14, 58540 Meinerzhagen, Etage 1., Sitzungssaal 12
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 30. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0022K0003-2024-meinerzhagen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
16.250 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
788,52 €

(verzinster Betrag: 225.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
18.732,02 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
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Schule
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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