Einfamilienhaus

Am Nöttbäumchen 33, 41366 Schwalmtal, Waldniel

469.000 €

Einfamilienhaus in Am Nöttbäumchen 33, 41366 Schwalmtal, Waldniel - Bild 2

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2 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Am Nöttbäumchen 33, 41366 Schwalmtal, Waldniel

469.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0022K0003-2024

Adresse:

Am Nöttbäumchen 33, 41366 Schwalmtal, Waldniel

Wohn-/Nutzfläche:

147.86

Baujahr:

2005/2006

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit 147,86m² Wohnfläche, nicht unterkellert, durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand

Verkehrswert:

469.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Waldniel Blatt 5318

Blatt:

5318

Flur:

Flurstück:

214

Gemarkung:

Waldniel

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein 500m² großes Grundstück, 2005/2006 bebaut mit einem einstöckigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus mit 147,86m² Wohnfläche nebst befestigter PKW-Parkfläche. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem durchschnittlichen Pflege- und Unterhaltungszustand.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Viersen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 9. Apr. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0022K0003-2024-viersen.

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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