Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Garage, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Garage, ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss, ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss

Füllenfeld, 58566 Kierspe, Kierspe-Bahnhof

141.000 €

Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Garage, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Garage, ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss, ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss in Füllenfeld, 58566 Kierspe, Kierspe-Bahnhof

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Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Garage, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Garage, ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss, ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss

Füllenfeld, 58566 Kierspe, Kierspe-Bahnhof

141.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0022 K 0006/2024

Adresse:

Füllenfeld, 58566 Kierspe, Kierspe-Bahnhof

Baujahr:

1954-1964

Beschreibung:

Laut Wertgutachten sind die Flurstücke 535 und 650, mit einem unbewohnten, sanierungsbedürftigen, zweigeschossigen Reihenmittelhaus mit ausgebautem DG und Satteldach bebaut. Eine in massiver Bauweise erstellte eingeschossige Doppel-PKW-Garage ist an dem Gebäude angebaut. Das Flachdach ist als Terrasse ausgebildet. Baujahre: des Wohnhauses ca. 1954-1964 (Erweiterungsbau), der Garagen nebst Aufstockung von Wohnräumen ca. 1967. Sanierungskosten sind mit ca. 64.000,-€ im Wert enthalten. Die Flurstücke 534, 538 und 1290 sind unbebaute Freiflächen.

Verkehrswert:

141.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Kierspe Blatt 2366, Kierspe Blatt 2509

Blatt:

2366

Flur:

Flurstück:

650

Gemarkung:

Kierspe

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten sind die Flurstücke 535 und 650, mit einem unbewohnten, sanierungsbedürftigen, zweigeschossigen Reihenmittelhaus mit ausgebautem DG und Satteldach bebaut. Eine in massiver Bauweise erstellte eingeschossige Doppel- PKW-Garage ist an dem Gebaüde angebaut. Das Flachdach ist als Terrasse ausgebildet. Baujahre: des Wohnhauses ca. 1954-1964 (Erweiterungsbau), der Garagen nebst Aufstockung von Wohnräumen ca. 1967. Sanierungskosten sind mit ca. 64.000,-€ im Wert enthalten.
Die Flurstücke 534, 538 und 1290 sind unbebaute Freiflächen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Meinerzhagen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Meinerzhagen, Hauptgebäude, Gerichtstr. 14, 58540 Meinerzhagen, Etage 1., Sitzungssaal 12

Versteigerungstermin:

Freitag, 13. März 2026, 09:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

354 €

Grunderwerbsteuer:

9.165 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

444,72 €

(verzinster Betrag: 126.900 €)

Zuschlagsgebühr:

762,5 €

Gesamt Nebenkosten:

10.726,22 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

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Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

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Instandhaltung

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