ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Login
  • Registrieren

Reihenhaus, Garage

Merschstraße 39, 59065 Hamm

328.000 €

Reihenhaus, Garage in Merschstraße 39, 59065 Hamm
Reihenhaus, Garage in Merschstraße 39, 59065 Hamm - Bild 2
Reihenhaus, Garage in Merschstraße 39, 59065 Hamm - Bild 3
Reihenhaus, Garage in Merschstraße 39, 59065 Hamm - Bild 4
Reihenhaus, Garage in Merschstraße 39, 59065 Hamm - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0022K0008-2023 Merschstraße 39, 59065 Hamm 1
nordrheinwestpfalen 0022K0008-2023 Merschstraße 39, 59065 Hamm 2
nordrheinwestpfalen 0022K0008-2023 Merschstraße 39, 59065 Hamm 3
nordrheinwestpfalen 0022K0008-2023 Merschstraße 39, 59065 Hamm 4
nordrheinwestpfalen 0022K0008-2023 Merschstraße 39, 59065 Hamm 5
nordrheinwestpfalen 0022K0008-2023 Merschstraße 39, 59065 Hamm 6
nordrheinwestpfalen 0022K0008-2023 Merschstraße 39, 59065 Hamm 7
nordrheinwestpfalen 0022K0008-2023 Merschstraße 39, 59065 Hamm 8
nordrheinwestpfalen 0022K0008-2023 Merschstraße 39, 59065 Hamm 9
nordrheinwestpfalen 0022K0008-2023 Merschstraße 39, 59065 Hamm 10
nordrheinwestpfalen 0022K0008-2023 Merschstraße 39, 59065 Hamm 11
nordrheinwestpfalen 0022K0008-2023 Merschstraße 39, 59065 Hamm 12
12 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0022K0008-2023

Reihenhaus, Garage

Merschstraße 39, 59065 Hamm

328.000 €

Allgemeine Informationen

Aktenzeichen:
0022K0008-2023
Adresse:
Merschstraße 39, 59065 Hamm
Grundstücksgröße:
264 m²
Beschreibung:
Einfamilien-Reihenendhaus in einfacher bis mittlerer Wohnlage, straßenseitig Klinkerfassade, Giebelseite verputzt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Verkehrswert:
328.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hamm Blatt 16746

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Reihenendhaus nebst Fertiggarage bebautes Grundstück (264m²), Baujahr: 2010. Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig mit ausgebauten Dachegschoss errichtet und nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 119m². Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hamm
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hamm, Hauptgebäude, Borbergstr. 1, 59065 Hamm, Etage 1, Sitzungssaal 122
Versteigerungstermin:
Freitag, 26. Sept. 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
21.320 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.034,53 €

(verzinster Betrag: 295.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
24.495,03 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

Detaillierte Infos zu Schulen, Supermärkten etc. für Premium-Nutzer.

Premium-Feature

Premium freischaltenOder anmelden

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheitsleistung kann durch einen Verrechnungsscheck, eine Bürgschaft eines Kreditinstituts oder durch Überweisung auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Reihenhaus, Garage in ähnlicher Preisklasse

Am Becher Busch 21; Weidener Straße, 51515 Kürten, Weiden
Nordrhein-Westfalen
+2 Bilder

Am Becher Busch 21; Weidener Straße, 51515 Kürten, Weiden

Reihenhaus, Garage
Donnerstag, 28. Aug. 2025, 09:00
310.800 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten