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Garage, Reihenhaus

Theodor-Körner-Straße 93, 45661 Recklinghausen, Süd

227.000 €

Garage, Reihenhaus in Theodor-Körner-Straße 93, 45661 Recklinghausen, Süd
Garage, Reihenhaus in Theodor-Körner-Straße 93, 45661 Recklinghausen, Süd - Bild 2
Garage, Reihenhaus in Theodor-Körner-Straße 93, 45661 Recklinghausen, Süd - Bild 3
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7 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0022K0046-2023

Garage, Reihenhaus

Theodor-Körner-Straße 93, 45661 Recklinghausen, Süd

227.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0022K0046-2023
Adresse:
Theodor-Körner-Straße 93, 45661 Recklinghausen, Süd
Wohn-/Nutzfläche:
74
Grundstücksgröße:
268 m²
Beschreibung:
Einfamilienreihenendhaus mit Anbau und Fertigteilgarage, teilunterkellert, Walmdach mit Tondachsteineindeckung, Denkmalschutzobjekt
Verkehrswert:
227.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Recklinghausen Blatt 36293
Blatt:
36293
Flur:
632
Flurstück:
486
Gemarkung:
Recklinghausen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück (268 m²) in Recklinghausen, Theodor-Körner-Str. 93.
Laut Gutachten handelt es sich um ein Einfamilienreihenendhaus links mit Anbau und Fertigteilgarage. Teilweise unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Wohnfläche ca. 74 m². Eine Besichtigung wurde nicht ermöglicht. Das Objekt ist ein Baudenkmal und als Nr. 84 in die Denkmalliste der Stadt Recklinghausen eingetragen. Es ist zudem Teil eines Denkmalbereichs (Reitwinkelkolonie Recklinghausen-Grullbad) gem. § 2 Absatz 3 DSchG NRW
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag eigengenutzt.
Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Recklinghausen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Recklinghausen, Reitzensteinstr. 17-21, I. Stockwerk (Neubau), Saal 127
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 23. Juli 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
14.755 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
715,97 €

(verzinster Betrag: 204.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.015,47 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Gutachten 3 (.pdf)Gutachten 4 (.pdf)Gutachten 5 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0022K0046-2023-recklinghausen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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