Garage, Doppelhaushälfte

Körnerstraße 16, 59075 Hamm, Bockum-Hövel

191.000 €

Garage, Doppelhaushälfte in Körnerstraße 16, 59075 Hamm, Bockum-Hövel - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte in Körnerstraße 16, 59075 Hamm, Bockum-Hövel - Bild 3

Garage, Doppelhaushälfte in Körnerstraße 16, 59075 Hamm, Bockum-Hövel - Bild 4

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10 Bilder

Garage, Doppelhaushälfte

Körnerstraße 16, 59075 Hamm, Bockum-Hövel

191.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0022K0051/2024

Adresse:

Körnerstraße 16, 59075 Hamm, Bockum-Hövel

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1918

Grundstücksgröße:

208 m²

Beschreibung:

Das Wohnhaus ist ein ehemaliges Zechenhaus. Es wurde ca. 1978 umgebaut und durch einen Anbau erweitert worden. Der bauliche Zustand ist bedingt befriedigend.

Verkehrswert:

191.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bockum-Hövel Blatt 7275

Blatt:

7275

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Bockum-Hövel

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einer 1 1/2-geschossigen, unterkellerten Einfamilien-Doppelhaushälfte bebautes Grundstück, Ursprungsbaujahr 1918. Die Wohnfläche beträgt ca. 95m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Garage, Baujahr ca. 1970.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Hamm

Versteigerungsort:

Amtsgericht Hamm, Hauptgebäude, Borbergstr. 1, 59065 Hamm, Etage 1, Sitzungssaal 122

Versteigerungstermin:

Freitag, 17. Okt. 2025, 09:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0022K0051-2024-hamm.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

435 €

Grunderwerbsteuer:

12.415 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

602,43 €

(verzinster Betrag: 171.900 €)

Zuschlagsgebühr:

960,5 €

Gesamt Nebenkosten:

14.412,93 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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