Freistehendes im Rohbauzustand befindliches Einfamilienhaus

An der Wallhecke 3, 59368 Werne, Stockum

400.000 €

Freistehendes im Rohbauzustand befindliches Einfamilienhaus in An der Wallhecke 3, 59368 Werne, Stockum - Bild 2

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Freistehendes im Rohbauzustand befindliches Einfamilienhaus

An der Wallhecke 3, 59368 Werne, Stockum

400.000 €

(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0023K0001/2024

Adresse:

An der Wallhecke 3, 59368 Werne, Stockum

Baujahr:

2018

Beschreibung:

Unfertiges im Rohbauzustand befindliches Einfamilienhaus mit begonnenen Rohinstallationen für Elektro- und Sanitärarbeiten, Fußbodenheizung etc., nebst unfertiger Garage in Werne-Stockum, An der Wallhecke 3. Baubeginn 25.04.2018. Das Objekt ist 2-geschossig und nicht unterkellert. Das Grundstück ist im Altlastenkataster des Kreises Unna als Teil eines Altstandortes erfasst (ehemalige Gärtnerei).

Verkehrswert:

400.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Werne-Stockum Blatt 2213

Blatt:

2213

Flur:

Flurstück:

2014

Gemarkung:

Werne-Stockum

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unfertiges im Rohbauzustand befindliches Einfamilienhaus mit begonnenen Rohinstallationen für Elektro- und Sanitärarbeiten, Fußbodenheizung etc., nebst unfertiger Garage in Werne-Stockum, An der Wallhecke 3. Baubeginn 25.04.2018. Das Objekt ist 2-geschossig und nicht unterkellert. Das Grundstück ist im Altlastenkataster des Kreises Unna als Teil eines Altstandortes erfasst (ehemalige Gärtnerei).

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Lünen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Lünen, Hauptgebäude, Spormeckerplatz 5, 44532 Lünen, Sitzungssaal 204

Versteigerungstermin:

Montag, 19. Mai 2025, 10:00

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

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Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

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